关于云浮市云安区2017年第三批采矿权采矿权评估项目

评估报告公示

根据《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发〔2008〕182号）的有关规定，已完成云浮市云安区201７年第三批采矿权采矿权评估项目[广东省云浮市云安区都杨镇和盛石场建筑用花岗岩矿采矿权]的评估工作，现予以公示。

云浮市宇恒石材有限公司和盛石场建筑用花岗岩矿

采矿权出让收益评估报告

     普华矿权评字[2017]第011号

（摘   要）

评估机构：秦皇岛普华矿业评估咨询有限公司。

评估委托人：云浮市国土资源和城乡规划管理局云安分局。

评估对象：云浮市宇恒石材有限公司和盛石场建筑用花岗岩矿采矿权。

评估目的：云浮市国土资源和城乡规划管理局云安分局拟有偿出让“云浮市宇恒石材有限公司和盛石场建筑用花岗岩矿采矿权”，我公司受云浮市国土资源和城乡规划管理局云安分局委托，对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而作的，向委托人提供在本评估报告所述的各种条件下和评估基准日时点上“云浮市宇恒石材有限公司和盛石场建筑用花岗岩矿采矿权”公平、合理的出让收益参考意见。

评估基准日：2017 年 9月 30 日。

评估方法：折现现金流量法（DCF）。

评估主要参数：截至储量估算基准日（2017年3月1日）拟变更矿区范围内保有资源储量

为834.67万立方米，其中（122b）702.72万立方米（原采矿证保留范围内149.39万立方米、扩大范围内553.33万立方米），（333）131.95万立方米（均在扩大范围内）；参与评估的保有资源储量为834.67万立方米；（333）可信度系数取0.8；评估利用的资源储量808.28万立方米；评估利用的设计损失量326.24万立方米；采矿回采率97%；废石混入率0.5%；评估利用的可采储量467.58万立方米，其中扩大矿区范围新增评估利用的可采储量381.16万立方米，占拟变更矿区范围评估利用可采储量的比例为81.52%；生产规模60.00万立方米/年（折合规格碎石79.80万立方米/年、副产品石粉29.02万立方米/年）；矿山生产服务年限7.83年，评估计算年限7.87年；产品方案为建筑用花岗岩规格碎石及副产品石粉；规格碎石不含税销售价格为45.00元/立方米、副产品石粉不含税销售价格7.00元/立方米；正常年份销售收入3794.14万元；固定资产投资原值2345.00万元、净值1817.00万元；流动资金257.28万元；单位原矿总成本费用53.74元/立方米；单位原矿经营成本50.64元/立方米；折现率8%。

评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定云浮市宇恒石材有限公司和盛石场建筑用花岗岩矿采矿权在评估基准日的出让收益评估值为人民币825.21万元，大写人民币：捌佰贰拾伍万贰仟壹佰元整。其中，扩大矿区范围新增资源储量的采矿权出让收益评估值为人民币672.71万元，大写人民币：陆佰柒拾贰万柒仟壹佰元整。

具体计算方式如下：按拟变更扩大矿区范围内评估利用可采储量占拟变更矿区范围评估利用可采储量的比例81.52%，分割计算拟扩大矿区范围新增资源储量的采矿权出让收益评估值为人民币672.71万元（825.21×81.52%），大写人民币：陆佰柒拾贰万柒仟壹佰元整。。

特别事项说明：按云浮市国土资源和城乡规划管理局云安分局要求，本次是以拟变更矿区范围储量估算基准日2017年3月1日保有资源储量进行评估，并分割计算扩大范围新增资源储量的采矿权价款，不考虑矿山储量估算基准日至采矿许可证到期日2018年12月18日的动用资源储量。

评估有关事项声明：根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规〔2017〕5号），本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年。超过评估结论使用有效期，需要重新进行评估。

本评估报告只能由在采矿权价款评估合同书中载明的矿业权出让收益评估报告使用者使用；只能服务于矿业权出让收益评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权出让收益评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

重要提示：以上内容摘自《广云浮市宇恒石材有限公司和盛石场建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。

法定代表人：李厂

项目负责人：田国涛

　  矿业权评估师：田国涛　　　高凤英

以上采矿权评估报告公示时间:2018年1月23日-2018年2月1日，如有异议，请及时来信与云浮市国土资源和城乡规划管理局云安分局地矿股联系。

联系地址：云安区白沙塘行政区

邮政编码：527500

传真号码:0766-8638711 

                      云浮市国土资源和城乡规划管理局云安分局

                                       2018年1月23日

附件: 评估报告公示公众意见表

评估报告公示公众意见表

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