我省自去年6月底全面实施不动产统一登记制度至今年5月25日以来，已颁发不动产证书证明721万本，总量位居全国第一，不动产统一登记各项工作也位居全国前列，不久前在全国不动产登记信息管理基础平台建设工作推进及业务培训会上广东省就不动产登记存量数据整合工作情况做了经验介绍。但由于房地长期分散登记，信息不对称，造成有房证无地证、有地证无房证，或房地权利人不一致等问题不仅在全省，而且在全国也普遍存在。针对上述问题，我厅一方面按照不动产登记属地管理原则，指导地方政府因地制宜出台解决这类历史遗留问题的相关配套政策，妥善处理历史问题，切实维护老百姓的合法权益；另一方面，加强对各地不动产登记规范化的监督和指导，特别是通过出台不动产登记操作指南、启用不动产登记监管软件等技术规范和手段强化不动产规范登记，坚决杜绝产生新的历史遗留问题。

　　《广东省不动产登记操作指南（试行）》（以下简称《指南》）正是在这一背景下应运而生的，是在国土资源部《不动产登记操作规范（试行）》的基础上结合编写人员对相关法律、法规的理解和部分地方的工作经验进行了细化，从登记依据、登记类型、登记流程等方面规范不动产登记行为，并明确了各种不动产权利登记的受理查验和审核要点，具有较强的操作性和针对性。目前已完成了集体土地所有权、国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权和抵押权六种权利类型的登记操作指南的编写工作，并印发各地参考使用。其他不动产权利登记操作指南正在编写中，年内也将印发各地使用。下一步，我厅将在《指南》的基础上组织编写《广东省不动产登记范例》，并与广东省不动产登记信息平台有机衔接，从而实现对地方不动产登记规范化进行更加有效的指导和监管。